OSE | GMINA MIĘDZYBÓRZ | POWIAT OLEŚNICKI

DOM PRZY LESIE | 121,2 m² | DZIAŁKA 2811 m² | DWUSTANOWISKOWY GARAŻ 54 m²

Solidny dom jednorodzinny oddany do użytku w 2008 roku, który oferuje 121,2 m² powierzchni użytkowej oraz 140,4 m² powierzchni całkowitej, a znajduje się na wyjątkowo dużej działce o powierzchni 2811 m².

W budynku znajdują się 4 sypialnie oraz 2 łazienki, dzięki czemu nieruchomość dobrze sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowych pokoi do pracy, hobby czy dla gości.

Dom położony jest ponad 300 metrów od drogi głównej, przy lesie, na wzniesieniu z pięknym widokiem na pagórkowaty krajobraz pól, łąk i lasów. Sąsiedztwo jest bardzo ograniczone, co zapewnia wyjątkowy poziom prywatności.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

+ jest ich tyle, że o wszystkich dowiedzą się tylko ci, którzy zobaczą tę posiadłość osobiście
+ 4 sypialnie
+ 2 łazienki
+ ogromna działka 2811 m²
+ położenie obok wielkiego kompleksu leśnego
+ piękne widoki na pola, łąki i lasy
+ ponad 300 m od drogi głównej
+ bardzo ograniczone sąsiedztwo
+ dojazd drogą asfaltową
+ garaż dwustanowiskowy z pomieszczeniem na warsztat
+ ziemianka przy garażu
+ zadaszony drewniany taras
+ liczne drzewa iglaste
+ wybrukowany dojazd do garażu
+ przydomowa oczyszczalnia ścieków
+ ogrzewanie podłogowe w połowie domu
+ elewacja przygotowana do wykonania docelowej struktury według własnego pomysłu
+ strych nad poddaszem

AŻ 2811 m² DZIAŁKI I BARDZO OGRANICZONE SĄSIEDZTWO

Działka o powierzchni 2811 m² zapewnia dużą swobodę zagospodarowania i przede wszystkim poczucie przestrzeni.

Dom stoi przy lesie, na wzniesieniu, z otwartym widokiem na okoliczne pola, łąki i tereny leśne.

Nieruchomość wyróżnia się również minimalnym sąsiedztwem. Na sąsiadującej działce znajduje się niewielki domek, który jest zamieszkiwany jedynie sporadycznie przez starsze małżeństwo.

Dom znajduje się jednocześnie ponad 300 metrów od głównej drogi, dzięki czemu posesja pozostaje oddalona od codziennego ruchu samochodowego.

TARAS I ZIELONE OTOCZENIE

Dom posiada piękny, zadaszony drewniany taras, który tworzy wygodną przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu.

Na posesji rosną liczne drzewa iglaste, nadające działce kameralny i naturalny charakter.

Całość tworzy spójną nieruchomość dla osób, które szukają dużej przestrzeni, prywatności i bezpośredniego kontaktu z naturą.

ODLEGŁOŚCI CODZIENNA INFRASTRUKTURA

Sklep spożywczy w Ose + paczkomat 1,8 km | 3 min
Międzybórz 3 km | 4 min
Szkoła Podstawowa + Zespół Szkół 3,5 km | 5 min
Kościół pw. św. Józefa w Międzyborzu 4 km | 6 min
Przychodnia 4 km | 5 min

ODLEGŁOŚCI NAJWIĘKSZE MIASTA

Syców 12 km | 13 min
Oleśnica 25 km | 25 min
Ostrzeszów 25 km | 26 min
Kępno 34 km | 34 min
Ostrów Wielkopolski 43 km | 37 min
Wrocław 61 km | 42 min

SOLIDNA KONSTRUKCJA I BARDZO DOBRA IZOLACJA

Dom został wykonany z dużą dbałością o izolację cieplną oraz trwałość zastosowanych rozwiązań.

Ściany zewnętrzne wykonano z pustaka keramzytobetonowego o grubości 24 cm, ocieplonego 18 cm styropianu.

Podłoga na parterze posiada aż 28 cm styropianu oraz 8 cm wylewki betonowej. W stropie nad parterem zastosowano dodatkowo 3 cm styropianu pełniącego funkcję izolacji akustycznej.

Na szczególną uwagę zasługuje również dach. Zastosowano w nim aż 28 cm wełny mineralnej oraz 10 cm pustki powietrznej.

Konstrukcję dachu uzupełniają: płyta OSB pod płytą G-K, pełne odeskowanie, papa. Jest to bardzo solidnie wykonany układ warstw, zapewniający wysoki poziom izolacji termicznej budynku.

ELEWACJA GOTOWA DO INDYWIDUALNEGO WYKOŃCZENIA

Budynek jest przygotowany do wykonania docelowej warstwy elewacyjnej, dzięki czemu przyszły właściciel może nadać domowi własny charakter i wybrać kolor, fakturę oraz sposób wykończenia zgodnie ze swoją koncepcją.

OGRZEWANIE PODŁOGOWE

Ogrzewanie podłogowe wykonano w pomieszczeniach z płytkami:

+ kuchnia
+ łazienka na parterze
+ łazienka na piętrze
+ wiatrołap
+ korytarz na parterze
+ kotłownia

STRYCH NAD PODDASZEM

Nad poddaszem znajduje się dodatkowy strych, stanowiący praktyczną przestrzeń do przechowywania rzeczy sezonowych, sprzętu czy wyposażenia domu.

GARAŻ 54 m², WARSZTAT I ZIEMIANKA

Na działce znajduje się bardzo duży garaż dwustanowiskowy o powierzchni 54 m², wyposażony dodatkowo w pomieszczenie przeznaczone na warsztat.

Dojazd do garażu został wykonany z kostki brukowej.

Obok garażu znajduje się ziemianka, obsypana ziemią od góry. Wejście znajduje się na poziomie terenu, dlatego nie ma potrzeby schodzenia do niej w dół.

DWORZEC KOLEJOWY W MIĘDZYBORZU

Dużym atutem lokalizacji jest również rozwijająca się infrastruktura komunikacyjna w pobliskim Międzyborzu. W lipcu tego roku uruchomiono połączenia kolejowe z wykorzystaniem nowoczesnego dworca kolejowego w Międzyborzu, oddalonego od Ose o zaledwie kilka kilometrów.

Stacja znajduje się na linii kolejowej łączącej Dolny Śląsk z Wielkopolską, a mieszkańcy Ose mogą korzystać z 6 dogodnych połączeń dziennie, m.in. w kierunku Wrocławia i Ostrowa Wielkopolskiego.

Dla osób dojeżdżających do pracy, szkoły czy większych miast to dodatkowy atut tej lokalizacji spokojne położenie Ose można połączyć z coraz lepszą dostępnością komunikacyjną Międzyborza.